Gestion de alquiler y compra
Alquiler del hotel
En este apartado analizamos cada caso en particular, cada hotel es un mundo y cada propietario otro, nada estandarizado funciona y tenemos muy en cuenta las premisas del dueño a la hora de quedarnos con la explotación del hotel.
Como lo hacemos:
- 1. Valoramos los costes reales con el cliente.
- 2. Hacemos una estimación del rendimiento máximo que podemos sacar con nuestra gestión.
- 3. Hacemos una valoración de la inversión económica y del tiempo que tenemos que esperar para llegar a ese rendimiento.
- 4. Vemos costes y rendimiento con la propiedad, y sencillamente llegamos a un acuerdo entre las dos partes, en este proceso no hay nada estandarizado, cada dueño tiene una forma de trabajo y desde esa base partimos nosotros.
Venta del hotel
en este caso valoramos dos opciones, la venta externa y la venta interna.
Asesoramiento de venta externa por DAS GESTORES:
En la venta externa sacamos analizamos las siguientes partidas:
- 1. Le damos al dueño un precio aproximado de mercado para que lo ponga en venta con quien quiera y le acompañamos con el comprador en todo momento.
- 2. Le informamos de la carga fiscal que le llega y las posibles opciones para que bajo sus circunstancias el pueda elegir la más conveniente para él
- 3. Le asesoramos durante el proceso y si quiere nos encargamos de los trámites para la venta hasta el final de la operación.
Compra por DAS GESTORES
Nuestra empresa tiene un apartado de inversores que en el caso de que el propietario quiera vender su hotel, se lo valoraremos y se lo compraremos directamente por medio de un programa llamado HOTEL CAPITAL INVESTMENTS, donde tenemos inversores con capital nacional y extranjero que quieren destinar parte de su capital a la inversión en estos activos, de la misma manera esto irá acompañado del asesoramiento fiscal, laboral y contable de la operación para el vendedor.
Mejoras tecnológicas: (PSM, CHANNEL, PUERTAS DIGITALIZADAS, RMS, ETC).
Mejoras Físicas: Por medio de reforma del inmueble por medio de un proyecto de reforma parcial o integral.
Mejoras Decoración y Complementos: En este caso hay muchos hoteles que con una simple mejora estética es suficiente para tener un rendimiento sensiblemente mayor, nuestros decoradores y arquitectos se encargaran de esto.